Girov və kredit öhdəlikləri: Aktivin təminat kimi çıxış etməsinin əhəmiyyəti
Kredit götürərkən bank və ya digər maliyyə təşkilatları risklərini minimuma endirmək üçün borcalandan müəyyən təminat tələb edə bilərlər. Bu təminatın ən geniş yayılmış forması girovdur. Girov kimi daşınmaz əmlak, nəqliyyat vasitələri, istehsal avadanlıqları, qiymətli metallar və digər maddi aktivlər çıxış edə bilər. Girovun əsas məqsədi kredit öhdəliklərinin yerinə yetirilməsinə əlavə təminat yaratmaqdır.
Aktivin girov qoyulması həmin əmlakın mülkiyyət hüququnun itirilməsi demək deyil. Borcalan kredit öhdəliklərini vaxtında və tam şəkildə yerinə yetirdiyi müddətdə aktivdən istifadə etmək hüququnu saxlayır. Lakin kredit müqaviləsinin şərtləri pozulduqda, maliyyə təşkilatı qanunvericiliyə və müqavilə şərtlərinə uyğun olaraq girov predmeti üzərində hüquqlarını həyata keçirə bilər.
Girov predmetinin bazar dəyərinin düzgün müəyyən edilməsi kredit prosesinin ən vacib mərhələlərindən biridir. Aktivin real bazar qiyməti kredit məbləğinin formalaşmasına, risk səviyyəsinin qiymətləndirilməsinə və kredit şərtlərinin müəyyən edilməsinə birbaşa təsir göstərir. Buna görə də banklar adətən peşəkar qiymətləndirmə hesabatına üstünlük verirlər.
Borcalanlar kredit götürməzdən əvvəl girov qoyacaqları aktivin hüquqi statusunu da yoxlamalıdırlar. Aktiv üzərində başqa öhdəliklərin, məhdudiyyətlərin və ya həbs qərarlarının olması kredit prosesini çətinləşdirə və ya tamamilə mümkünsüz edə bilər. Eyni zamanda, girov müqaviləsinin bütün şərtləri diqqətlə öyrənilməli, tərəflərin hüquq və vəzifələri aydın şəkildə başa düşülməlidir.
Biznes subyektləri üçün girov yalnız kredit alma vasitəsi deyil, həm də maliyyə resurslarına daha sərfəli şərtlərlə çıxış imkanı yaradan mühüm alətdir. Düzgün qiymətləndirilmiş və hüquqi baxımdan problemsiz aktivlər daha yüksək kredit limiti əldə etməyə, daha əlverişli faiz dərəcələri ilə maliyyələşməyə şərait yarada bilər.
Fiziki şəxslər üçün də girov müqabilində verilən kreditlər istehlak və ya biznes kreditləri ilə müqayisədə daha uzunmüddətli və münasib şərtlərlə təklif oluna bilər. Bununla belə, kredit öhdəliklərinin vaxtında yerinə yetirilməsi hər zaman əsas məsuliyyət olaraq qalır. Ödəniş intizamının pozulması girov qoyulmuş əmlakın itirilməsi riskini yarada bilər.
Kredit götürməzdən əvvəl aktivin bazar dəyərinin peşəkar şəkildə qiymətləndirilməsi, hüquqi vəziyyətinin araşdırılması və kredit şərtlərinin düzgün təhlil edilməsi gələcək maliyyə risklərinin qarşısını almağa kömək edir.
Qeyd: Vecon Consulting daşınar və daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi, girov predmetlərinin bazar dəyərinin müəyyən edilməsi, bankların tələblərinə uyğun qiymətləndirmə hesabatlarının hazırlanması, kredit prosesləri üzrə məsləhət xidmətləri və digər qiymətləndirmə işlərini peşəkar şəkildə həyata keçirir. Şirkət həm fiziki, həm də hüquqi şəxslərə etibarlı və müasir standartlara uyğun xidmət göstərir.
