Daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi

Daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi – torpaq sahələrinin, binaların, qurğuların, yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin bazar dəyərinin və ya digər növ dəyərlərinin təyin edilməsi prosesidir. “Vecon Consulting” müasir analiz metodlarından istifadə edərək, daşınmaz əmlak bazarındakı trendlər əsasında obyektiv və peşəkar qiymətləndirmə xidməti təqdim edir.

Qiymətləndirmə obyektlərimiz

Şirkətimiz geniş spektrli daşınmaz əmlak növlərinin qiymətləndirilməsini həyata keçirir:

Yaşayış fondu: Mənzillər, fərdi yaşayış evləri, bağ evləri və koteclər.
Kommersiya təyinatlı obyektlər: Ofislər, ticarət mərkəzləri, mağazalar, mehmanxanalar və restoranlar.
Sənaye və anbar əmlakı: Zavod və fabriklər, istehsalat sahələri, logistik mərkəzlər və anbar kompleksləri.
Torpaq sahələri: Kənd təsərrüfatı, sənaye və yaşayış təyinatlı torpaqlar.
Yarımçıq tikililər: İnşası başa çatmamış bina və qurğular.

Hansı hallarda daşınmaz əmlakın qiymətləndirilməsi zəruridir?

İpoteka və kreditləşmə: Banklardan kredit alınması zamanı əmlakın girov dəyərinin müəyyən edilməsi.
Alqı-satqı əməliyyatları: Əmlakın real bazar qiyməti ilə realizasiya olunması üçün.
Məhkəmə çəkişmələri: Mülkiyyət bölgüsü, vərəsəlik məsələləri və ya dəymiş ziyanın ödənilməsi zamanı rəsmi rəyin verilməsi.
Şirkət aktivlərinin yenidən qiymətləndirilməsi: Maliyyə hesabatlılığı və mühasibat uçotu üçün əmlakın balans dəyərinin dəqiqləşdirilməsi.
Sığortalama: Əmlakın sığorta dəyərinin və sığorta tariflərinin təyini.
İnvestisiya layihələri: Yeni tikinti layihələrinin səmərəliliyinin qiymətləndirilməsi.

Qiymətləndirmə metodları

Ekspertlərimiz dəqiq nəticə əldə etmək üçün aşağıdakı üç fundamental yanaşmanı tətbiq edir:

Müqayisəli yanaşma: Analoji əmlakların bazardakı satış qiymətlərinin təhlili.
Gəlir yanaşması: Əmlakın gələcəkdə gətirə biləcəyi icarə və ya istismar gəlirlərinin kapitallaşdırılması.
Xərc yanaşması: Əmlakın sıfırdan inşası və ya bərpası üçün tələb olunan xərclərin (aşınma nəzərə alınmaqla) hesablanması.

Üstünlüklərimiz

Rəsmiyyət: Hesabatlarımız bütün dövlət qurumları, notariat kontorları və maliyyə institutları tərəfindən qəbul olunur.
Məkan müxtəlifliyi: Bakı şəhəri ilə yanaşı, Azərbaycanın bütün regionlarında qiymətləndirmə aparmaq imkanı.
Hüquqi bazaya uyğunluq: Azərbaycan Qiymətləndirmə Standartlarının (AQS) tələblərinə tam riayət edilməsi.
Fərdi yanaşma: Hər bir obyektin yerləşdiyi yer, infrastruktur və texniki vəziyyəti fərdi şəkildə analiz edilir.

“Vecon Consulting” – Daşınmaz əmlakınızın real dəyərini bizimlə müəyyən edin!